2021年前三季度大云南房企销售排行榜发布(2)

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摘要：?? 典型房企 ??俊发：前三季度以146.22亿元成功卫冕榜首。俊发坚持深耕主城战略，凭借城改项目强势货储，主城创造88%业绩，多个大盘持续发力，观云海、

??典型房企

??俊发：前三季度以146.22亿元成功卫冕榜首。俊发坚持深耕主城战略，凭借城改项目强势货储，主城创造88%业绩，多个大盘持续发力，观云海、彩云城业绩达20亿以上，俊发城、龙泉俊园、逸璟峰等5盘业绩超10亿。全省近30个在售项目积极营收同时，俊发物业成为云南省上市后备十大“金种子”企业之一、俊发客户服务年主题音乐会活动成功举办进一步增强了品牌影响与客户粘性。未来在其货储支撑下，后市可期。

??碧桂园：前三季度以80.80亿元位居大云南房企销售榜第3位。在市场下行压力不断加大环境下，碧桂园积极通过一系列优惠政策刺激客户消费需求，以春城映象、御龙半山为代表，大额度的打折优惠带动成交激增。春城映象销售额突破11亿元，位居业绩贡献首位；立足于主城+地州双线并行布局战略，地州及郊县项目为企业贡献度约34%的流量销售金额。

??新城：前三季度以29.90亿元位居大云南房企销售榜第11位，排名较年中上涨3位。昆明主城集中布局经开板块，业绩贡献约42%；郊县+地州市场，企业以商带城发展模式取得成效，安宁、晋宁、保山等地吾悦广场项目业绩表现良好，整体为企业贡献约58%业绩。

??宏观环境

??前三季度，全国调控环境延续从严态势，多道红线与集中供地、拿地销售比管控重塑市场格局，两个“维护”或将带来边际放松，整体从严态势不改；云南地方无明显加码，推动保障租赁住房发展，经济增速平稳，投资减速、消费有待进一步释放，七普人口增幅低于全国整体水平，省会及滇中产业人口吸附力强化，提升发展潜能。

??全国市场环境：

??房住不炒”总基调未变，去杠杆坚决、融资保持收紧且时间长，集中拍地政策针对性调整，维稳信号释放，对投资、消费权益、刚需居民信贷有一定利好

??2021年上半年，中央继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，继续坚持稳地价稳房价稳预期的楼市调控目标；同时住建部发文对22个热点城市实施土地供应两集中，即集中发布出让公告，集中组织出让活动，2021年住宅用地公告不超过3次，遏制企业非理性抢地。市场端、土地端及金融端等多措并举，保持政策连续性，稳定市场预期。

??三季度，一方面“三道红线”重点房企拿地销售比限制40%?，集中供地限马甲，查资金，24省市调控加码“稳房价”，9城出台二手房指导价等政策延续从严态势，落实“三稳”目标，另一方面，二轮集中土拍中限制高价、溢价的调整在“稳地价”同时提升了盈利空间，央行会议“两维护”对推动烂尾项目“保交房”、保护刚需群体释放积极信号。

??云南政策：

??通过租房个税、土地征收、加强房地产机构人员管理、整治开发、买卖秩序等推动行业健康发展，维持市场运行平稳，同时贯彻保障性租赁住房发展意见

??2021年以来，为促进房地产行业健康发展，云南出台土地开发征收实施细则指南、房地产机构人员管理、物业管理相关规定，积极整治房地产开发、买卖、租赁、物业服务秩序，在坚持“房住不炒”基调前提下，整体政策保持宽松基调；同时为贯彻落实加快发展保障性租赁住房的意见，云南发布实施意见，重点城市可以将配建保障性租赁住房作为土地出让条件。

??云南经济

??21年经济增速低于全国同期水平，基于前期良好防疫环境，两年平均增长高于全国，滇中经济动能持续释放；全省投资减速，消费增长滞缓，进出口增势良好

??云南省GDP除20年客观因素影响外，增速均在8%以上，21年上半年全省完成GDP12741亿元，同比增长12.0%低于全国水平，但两年平均增长6.1%高于全国0.6个百分点（全国12.7%，5.5%）。各州市中楚雄、曲靖增长超15%，红河、玉溪超14%，德宏受到疫情影响，同比增长仅4.3%。

??全省消费、投资平稳增长，两年平均增长分别为2.9%，7.8%，相较疫前投资减速，消费有待进一步刺激释放；进出口较快增长，2021年1-8月进出口额1990.85亿元，同比增长51.1%，对东盟、欧盟、美国、共建“一带一路”的国家和地区、RCEP贸易伙伴的进出口额均较大幅度增长，机电产品、劳动密集型产品出口倍增。

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文章来源：《云南化工》 网址: http://www.ynhgbjb.cn/zonghexinwen/2021/1013/1866.html

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